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全球家居共享产业链高峰论坛纵论家居产业融合发展


我认为,中国房地产市场的崩盘,尤其是均价大幅崩盘,没有这个可能性,3-5年内是很明确的。深圳2月份的房地产同比增幅是73%,这样的价格,房地产这么涨,今年是否会继续?我认为可能性也不大。

房地产不会下跌的话,大家心里面松了一口气,未来的几年一定还可以。但是我想说的是,未来,是旱的旱死,涝的涝死。房价数据总体上升,但是到云南的小县城,那么多的房子,要卖给谁去?去库存是让农民工来买房,但是时间比较长。这不靠谱、

我们得出的结论,中国的房价最高的地方,一线城市,其次是高铁的核心城市,以及东部沿海发达的城市。这些地方的房价下跌,指望西部地区的农民朋友把这些地方的房价支撑起来,是不可能的。所以中国经济版图重构的过程,决定了中国旱的旱死,有的行业非常好,有的行业非常糟糕。

家具行业是传统企业,家具行业一定要有一个并购重组的过程,品牌加上传统的工艺,或者是品牌加上企业,小的企业,但是具有溢价,这些资源是别人没有的,到最好,会有一些怎样的企业出来呢?我认为会有两类企业留存下来,第一类是特色企业,熬过严冬还能够被别人认可的企业,第二类大企业,和资金、上游打通的企业,这时候他们很难说是传统的企业,是国际化布局的现代大企业。

                                                                                                                                                                                                                                                   ──叶檀  著名经济学家

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